Vanliga frågor och svar

Fråga: Hur går en lägenhetsaffär till?
Svar: Ni kontaktar Tunisianhome AB och berättar var ni önskar titta på objekt. Ni får ett antal förslag och bokar en resa ner till Tunisien. Vår mäklare möter upp er på önskad plats och tid och visar er runt på olika objekt. När ni har bestämt er åker ni tillsammans med vår mäklare till aktuell byggmästare och får del av ett köpekontrakt. Undertecknandet sker på kommunkontoret av två likvärdiga kontrakt där ni behåller det ena. Därefter tar advokaten hand om alla papper som krävs för registrering hos guvernören.

Fråga: Hur betalar jag lägenhetsaffären?
Svar: I ert undertecknade kontrakt står hur betalningen ska ske. Om lägenheten är färdig betalas hela köpesumman när ni kommer hem från resan. Om lägenheten är under byggande görs en betalningsplan upp tillsammans med er. Oftast betalas 20 % när ni kommer hem som en första betalning.

Fråga: Kan vi lita på att husen blir färdigställda?
Svar: Alla våra byggmästare är etablerade och har byggt ett antal större projekt i Tunisien. Det är också en stark statlig kontroll av alla som begär bygglov för ett projekt.

Fråga: Vad finns det för garantier?
Svar: Byggmästaren lämnar ett års garanti på allt invändigt och 10 år på själva byggnationen. För vitvaror gäller samma garantitider som i Europa.

Fråga: Hur går slutbesiktningen till?
Svar: När lägenheten är klar hjälper vår man i Tunisien (civilingenjör inom byggnation) till med slutbesiktningen och ser till att ett besiktningsprotokoll blir upprättat. Vi ser till att eventuella felaktigheter rättas till även om ni är i hemlandet.

Fråga: När får jag lagfart på lägenheten?
Svar: Det tar ungefär 6 månader för icke tunisiska medborgare att få lagfarten. När denna är klar meddelar vi er. Nästa gång ni åker ner betalar ni 1 % av köpeskillingen och lagfarten lämnas över till er. Nu har ni möjlighet att sälja lägenheten, köpa bil m.m.

Fråga: Vilka andra kostnader kommer jag att betala?
Svar: Ni betalar för advokatens arbete, registreringsavgifter, anslutningsavgifter för el och vatten. Dessa kostnader ligger på ca 8 000 SEK för en lägenhet på 100 kvm. Tillsammans med kostnaden för lagfarten blir det sammanlagda beloppet mellan 10 000 och 15 000 SEK.

Fråga: Finns det några driftskostnader?
Svar: Lägenhets komplexen har olika månadsavgifter. Det kostar mellan 250 och 500 SEK beroende på standard, ex om swimmingpool finns inom anläggningen. Ni betalar för ett år i taget.

Fråga: Hur betalar jag vatten- och elräkningarna?
Svar: Räkningarna kommer en gång per kvartal och för att underlätta betalningen öppnar ni ett bankkonto i Tunisien och låter betalningarna gå via autogiro.