FAQ

Spørsmål: Hvordan foregår en bolighandel?
Svar: Du kontakter Tunisianhome AB og forteller hvor du ønsker å se på et objekt. Du får et antall forslag og avtaler en en reise ned til Tunis. Vår megler møter deg på et avtalt sted til avtalt tid og viser deg rundt på de ulike objektene. Når du har bestemt deg, reiser du sammen med vår megler til den aktuelle byggmesteren, og du får en kjøpekontrakt. Underskrift på to like kjøpekontrakter skjer på kommunekontoret. Du beholder det ene eksemplaret. Deretter tar advokaten hånd om alle andre dokumenter som kreves for registrering hos Guvernøren.

Spørsmål: Hvordan betaler jeg bolighandelen?
Svar: I din undertegnede kontrakt står det hvordan betalingen skal skje. Dersom leiligheten er ferdig, betales hele kjøpesummen når du kommer hjem fra reisen. Dersom leiligheten er under bygging, avtales det en betalingsplan. Som oftest betales 20% når du kommer hjem, som en første betaling.

Spørsmål: Kan vi stole på at boligen blir ferdigstilt?
Svar: Alle våre byggmestere er vel etablerte og har bygget et antall større prosjekter i Tunis. Det er også en sterk statlig kontroll av alle som innvilges byggetillatelse på et prosjekt.

Spørsmål: Hvilke garantier finnes?
Svar: Byggmesteren gir 1-ett års garanti på alt innvendig arbeid og 10-ti år på selve bygget. For hvitevarer gjelder samme garantitider som i Europa.

Spørsmål: Hvordan skjer ferdigstillelse og overtakelse?
Svar: Når leiligheten er ferdig, hjelper vår mann i Tunis (sivilingeniør i bygg og anlegg) til med ferdigstillelse og ser til at overtakelsesdokument blir opprettet. Vi ser til at eventuelle feil blir rettet opp selv om du er i hjemlandet.

Spørsmål: Når får jeg skjøte på boligen?
Svar: Det tar ca 6-seks måneder for ikke-tunisiske statsborgere å få landregistrering (skjøte på boligen). Når dette er klart, blir du meddelt dette. Neste gang du reiser ned, betaler du 1-en % av kjøpesummen og skjøte overlates til deg. Nå har du mulighet å selge leiligheten hvis du vil, kjøpe bil mm.

Spørsmål: Hvilke andre kostnader må jeg betale?
Svar: Du betaler for advokatens arbeid, registreringsavgifter, tilkopling for vann og elektrisitet. Disse kostnader ligger på ca 8 000 SEK for en leilighet på 100 kvm. Tilsammen med kostnaden for landregistering og skjøte blir det mellom 10 000 og 15 000 SEK.

Spørsmål: Finnes det noen driftskostnader?
Svar: Leilighetskompleksene har ulike månedsavgifter. Det koster mellom 250 og 500 SEK avhengig av standard, om swimmingpool finnes i komplekset etc. Du betaler for 1-ett år ad gangen.

Spørsmål: Hvordan betaler jeg vann- og elektrisitetsregningene?
Svar: Regningene kommer en gang i kvartalet og for å forenkle betalingen, åpner du en bankkonto i Tunis og lar regningene bli betalt ved hjelp av autogiro.