FAQ

Kysymys: Miten tehdään asuntokauppa?
Vastaus: Otatte yhteyttä Tunisianhome AB ja kerrotte mistä kohteesta olette kiinnostunut. Me annamme teille ehdotuksia sopivista kohteista ja varaatte matkan Tunisiaan. Meidän kiinteistövälittäjämme tapaa teidät sovitulla paikalla ja menette yhdessä katsomaan eri kohteita. Kun olette tehnyt päätöksen menette yhdessä välittäjämme kanssa kyseisen talon rakennusmestarin luo, häneltä saatte kauppasopimuksen. Allekirjoittaminen tapahtuu kunnantalolla, sopimuksia on kaksi, joista yksi on Teidän. Tämän jälkeen asianajaja hoitaa kaikki paperit joita tarvitaan rekisteröintiä varten kuvernöörin luona.

Kysymys: Miten maksan asuntokaupan?
Vastaus: Allekirjoitetussa sopimuksessa lukee miten maksu suoritetaan. Jos asunto on valmis maksatte koko kauppahinnan kotiin tullessanne. Jos asuntonne on rakennusvaiheessa tehdään yhdessä maksusuunnitelma. Useimmiten 20 % maksetaan ensimmäisenä maksuna kotiin tultuanne.

Kysymys: Voimmeko luottaa että talot valmistuu?
Vastaus: Kaikkilla rakennusmestareillamme on yritykset ja he ovat rakentaneet useita suuria projekteja Tunisiassa. Valtio tarkistaa huolellisesti kaikki jotka anovat projektille rakennuslupaa.

Kysymys: Minkälaisia vakuuksia on olemassa?
Vastaus: Rakennusmestari antaa vuoden takuun sisätiloista ja 10 vuoden takuun rakennuksesta. Asuntoon kuuluvissa kodinkoneissa on sama takuuaika kuin Euroopassa.

Kysymys: Miten loppukatsastus tehdään?
Vastaus: Kun asunto on valmis meidän miehemme (rakennusinsinööri) Tunisiassa voi auttaa loppukatsastuksen kanssa ja varmistaa että tehdään katsastuspöytäkirja. Varmis-tamme että mahdolliset viat korjataan vaikka olisitte kotimaassa.

Kysymys: Milloin saan asunnostani lainhuudatuksen?
Vastaus: Ulkomaalaisille lainhuudatuksen saaminen kestää noin 6 kuukautta. Kun lainhuudatus on valmis ilmoitamme teille. Seuraavan kerran kun matkustatte Tunisiaan maksatte 1 % kauppahinnasta ja lainhuudatus annetaan teille. Teillä on nyt mahdollisuus myydä asunto, ostaa auto jne.

Kysymys: Mitä muita kustannuksia joudun maksamaan?
Vastaus: Maksatte asianajajan työstä, rekisteröintimaksun, sähkön ja veden liittämismaksut. Nämä kustannukset ovat noin 8000 ruotsin kruunua (noin 850 euroa) 100 neliön asunnosta. Lainhuudatuksen kanssa yhteenlaskettu summa on 10 000 ja 15 000 ruotsin kruunun välillä ( 1 100 – 1 600 euroa)

Kysymys: Onko käyttökustannuksia?
Vastaus: Asuntokomplexeilla on eri kuukausimaksut. Tasosta riippuen maksut ovat 250 - 500 ruotsin kruunua (25 -50 euroa) kuukaudessa, onko esimerkiksi taloyhtiössä uimaallas. Maksut suoritetaan kerran vuodessa.

Kysymys: Kuinka maksan vesi. Ja sähkölaskun?
Vastaus: Laskut tulevat joka kolmas kuukausi ja helpoimmin maksut suoritetaan avaamalla pankkitilin Tunisiaan ja hankkimalla maksupalvelun.